央行货币政策报告：必须高度关注房地产价格

       新华网北京８月９日电（记者张建平）中国人民银行９日发布的二季度货币政策执行报告提出，随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落，可能导致房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期，推动价格上涨。因此，必须高度关注房地产价格。

    报告说，国家统计局全国３５个大中城市房地产市场调查显示，二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨１０．４％，土地交易价格上涨１１．５％，房屋租赁价格上涨１．０％。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨２．３％，土地交易价格上涨４．１％，房屋租赁价格持平。

    据报告介绍，金融机构房地产贷款增速出现下降，房地产宏观调控效果显著。

    根据对高档商品房、别墅、商业用房贷款风险的提示，商业银行在继续加大对经济适用住房开发、购房贷款支持的同时，严格控制豪华别墅及用于投资的购房贷款。截至６月末，商业性房地产贷款余额２．１万亿元，同比增长３６．１％，增幅比上月回落５．３个百分点。其中，房地产开发商贷款同比增长２６．３％，贷款余额比上月减少１６１亿元，首次出现余额下降情况。

    房地产投资增幅回落。上半年，全国累计完成房地产开发投资４９２４亿元，增长２８．７％，增幅比去年同期回落５．３个百分点。其中，商品住宅完成投资３３６２亿元，同比增长２９．７％；办公楼投资２４５亿元，增长３８．３％；商业营业用房投资６１４亿元，增长３３．６％。

    房地产开工竣工面积增速明显放缓。上半年，全国累计新开工房屋面积２．８亿平方米，增长１５．２％，增幅比上年同期回落１５．８个百分点；销售面积１．１亿平方米，增长２６．３％；竣工面积９５５３万平方米，增长１５．６％，增幅比上年同期回落２４．８个百分点。

    全国土地开发面积增幅下降。上半年，全国完成开发土地面积７９２０万平方米，同比增长１１．５％，比去年同期下降２８．５个百分点，土地购置面积１．５亿平方米，同比增长２．８％。

    报告指出，人民银行将加强对大中城市房地产市场的形势分析，针对不同情况采取不同的政策措施，促进房地产业持续、健康发展。（完）