暴涨到暴跌只一周时间 温州平阳房价生死时速 

　　新华网浙江频道3月1日电 　 昨天，温州平阳县昆阳镇汇水河路一带的房介所已摆脱几天前的喧哗，重又恢复了平静。市场传言：一度在平阳房市“兴风作浪”的瑞安购房团已经撤出昆阳。

　　瑞安炒房团大打游击战

　　“一周前，一下子涌来了几十个瑞安人，把我的店里挤得人都走不过去，我的嗓子就是那时候喊哑的！”一家中介所的老板昨天沙哑着嗓子告诉记者。“他们每个人一下都买好几套，说平阳有些地段房价便宜，有升值空间。其实这是第二批瑞安人了，第一批是正月里来的，在这边的中介所里闹哄哄了好一段时间。不过这次只炒了三四天，因为平阳人脑子不容易着火，所以他们的房子就卖不出去了。这几天一套房子跌一万元，还是连问的人都没有，瑞安人还不赶紧撤啊！”

　　炒家来也匆匆去也匆匆

　　记者了解到，一向波澜不惊的平阳房市由于瑞安炒房团的两次光临，着实火了一把。正月瑞安炒房团首次来平阳时，汇水河路方圆不到50米的地段开出了多家房产中介所。附近居民介绍，一星期前这里刮台风似的来了很多人，每家中介所都被挤得水泄不通，紧接着几个地段的房价一路飙升，有的房子一夜之间就能升值两三万元。

　　记者从几家房产中介了解到，商品房价格变化不大，房价出现起落的不外乎两种：经济适用房和农民安置房。其中，起伏最大的是位于平阳通讯市场附近、即将交付使用的经济适用房，这是带有政府补助性质的安居工程，符合条件的当地居民只要交18万元左右的费用，就能拿到一间约120平方米的中套居室。这种适用房分100-120平方米的小套、120-140平方米的中套和140-160平方米的大套三种类型，今年正月，根据套型不同转让费分别被炒到了4万元、5万元和7万元，之后有所停滞。直到几天前，第二批瑞安购房团到来后，又出现一天涨2万元的现象，转让费最高达到10万元、13万元和16万元。

　　不过，高潮过后，转让费前几天就以每天一万元的速度下滑，截止昨天，一套经济适用房的转让费已经比最高时分别下降了3至4万元，但是仍然没人接手，不少瑞安投资者被套牢。而转让费一度炒到6万元的平阳上宕村和水塔村的农民安置房，目前也鲜有问津者。

　　“炒房风暴”为何快速平息

　　据业内人士分析，平阳当地居民很少参与这里的房产投资，是这场“炒房风暴”很快平息的主要原因。在瑞安人手里转来转去后，没有当地居民应价，原来被炒高的房价只能回落。

　　究其原因，一是当地居民认为涨价后的房价太高，不合理；二是地段不好，不少地段都要越过104国道线；三是有了几年前鳌江炒地基，一些人倾家荡产的前车之鉴。（温州都市报/方欣慰）